保利时代杀入三水新城！板房曝光！地价6千/平
竞争激烈的三水新城再添一纯新盘。
5月1日，纯新盘保利时代开放售楼部与首批房源样板房，预计最快月底开盘。
项目当日开始诚意登记，登记身份证可获得认购优惠（96×97折）。
▲项目沙盘
该盘位于三水新城启动区北部，南向望荷香湖，东侧一路之隔是华远海蓝城与远洋天骄，东北侧有华中师范大学附属高中（在建）、南方医科大学珠江三水分院。
项目规划建设8栋住宅，首批将推2、10栋，总高33层，预计最快本月底推售，开售楼部当日登记身份证，可享受认购优惠（96×97折）
项目售楼部五彩缤纷，如同儿童王国，将来会用作幼儿园。
▲项目销售中心
2栋为两梯四户，户型有98/115/125㎡的三四房，其中三房为南向，中高层可望荷香湖，四房为南北对流，北向望小区园林。
115㎡和125㎡都为南北对流户型，区别在于115㎡主朝向朝北，餐厅处为飘窗；125㎡主朝向朝南，餐厅处为阳台。
不过，115㎡位于2栋外侧，相对近马路，四房中价格会低于125㎡。
▲2栋南向景观
10栋为两梯六户，户型为95㎡和115㎡的三、四房。
其中，95㎡每层有4套，分别为西南向和东南向各两套，中高层可望荷香湖与水韵桥，视野比2栋会更宽阔。
115㎡户型与2栋115㎡类似，主朝向朝东北或西北，餐厅处则是飘窗。
项目当日开放了2栋3个样板房，功夫君来简单点评一下：
这3个户型的共同点在于：
①餐、客厅都是竖厅设计；
②客卫都设置在通往卧室的过道上，且都做成了干湿分离；
▲2栋三个户型客卫都做成干湿分区
③除115㎡外，其余厨房都设置成U型；
▲125㎡厨房
这个户型是经典的竖厅三房设计，最特亮点在于：三开间朝南。
其中，南向阳台从客厅贯穿至次卧（长辈房），增加次卧空间感。
不过，主卧空间略显逼仄，摆下一张双人床、两个床头柜和一个衣柜之后，剩余过道空间已经很有限了。
▲98㎡餐客厅
▲98㎡厨房
▲98㎡次卧
▲98㎡次卧
▲98㎡主卧
这个户型最大亮点在于：正南正北对流通厅，户型方正。
其中，入户处的多功能房的采光窗是L型，增大采光面积，使空间看起来更大。
▲115㎡餐客厅
▲115㎡厨房
▲115㎡次卧
▲115㎡次卧
▲115㎡多功能房
▲115㎡主卧
这个户型最大亮点在于：四开间朝南、南北对流双阳台。
不过，入户处的多功能房不像115㎡那样有L型的采光窗。
▲125㎡餐客厅
▲125㎡厨房
▲125㎡次卧
▲125㎡次卧
▲125㎡多功能房
▲125㎡主卧
▲125㎡主卧衣帽间
目前，三水新城在售新盘众多，主要围绕荷香湖公园与三水荷花世界。
荷香湖南北两侧已有金融街金悦府、碧桂园双子星城、中南远洋漫悦湾、远洋天骄、华远海蓝城，大部分带装修售价在1.2万/㎡左右，其中远洋天骄还能首付1成。
其中，碧桂园双子星城的住宅已经卖完。
三水荷花世界周边则有三水保利中央公园、旭辉江山以及金融街和海景蓝湾两宗新地块。
就在本月20日，三水新城还将出让一宗商住用地，就在华中师范附中南侧、华远海蓝城北侧、保利时代的斜对面。
该地块出让为71502.66㎡，起价逾10亿，起拍楼面价5000元/㎡，将于5月20日14:30分网拍。
▲框红部分为5月20日出让地块
注：楼面价未计配建及建安成本。
除了该地块，三水新城未来还将继续卖地。
此前，三水新城投资环境精准推介会上曾指出，今年云东海街道计划出让10宗靓地，上述地块即图中的地块①。
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